SLP 수르야 티콘 인떠르누사 팩토리 기공식
2017년 2월 17일
월요일에 부동산 개발자 수르야 세메스타 인떠르누사(SSIA)의 사장 요하네스 수리아드자자(왼쪽에서 오른쪽), 미쓰이 인도네시아 사장 겸 CEO 다케베 유키오, PT SLP 수르야 티콘 인떠르누사(SLP) 사장 소에하트노 위조조와 티콘 인더스트리얼 커넥션 상무 이사 미라판 풀제스는 서자바 카라왕에 위치한 수르야찝따 산업 지역에 SLP 웨어하우스와 팩토리 설비 두 번째 단계를 시작했습니다. 개발의 두 번째 단계는 총 면적 28,000㎡인 12개 유닛으로 구성됩니다.(JP/DMR)
웨어하우스 및 팩토리 임대 회사인 PT SLP 수르야 티콘 인떠르누사(SLP)는 월요일에 세계 최고 수준의 설비를 필요로 하는 산업계의 고급 고객을 대상으로 서자바 카라왕 인더스트리얼 클러스터 확장을 시작했습니다.
SLP의 소에하토노 위조조 사장은 “우리는 피라미드 최상단에 있는 고객을 대상으로 삼고 있습니다. 특히 일본 회사들이 훌륭한 웨어하우스를 많이 찾습니다,”라고 월요일의 카라왕 수르야찝따 테크노파크 인더스트리얼 클러스터 두번째 단계 기공식에서 말했습니다.
SLP는 일본 다국적 기업 위주의 고객을 유치하기 위해 다케다 소이치를 마케팅 이사로 선임했습니다.
소에하트노는 빌딩의 높이가 국제 규격에 맞는 12m이며 바닥이 평평하고 공기 순환이 잘 될 뿐 아니라 자연 채광을 제공할 것이라고 말했습니다. 또한, 클러스터는 고객이 국내에 공장을 열 수 있도록 도와주는 원스톱 투자 서비스도 제공할 것입니다.
SLP는 지난 4월 선도적인 부동산 회사 세 곳인 현지 건설 개발회사 수르야 세메스타 인떠르누사(SSIA), 일본 개발회사 미쓰이 물산, 태국 산업 부동산 개발회사 티콘 인더스트리얼 커넥션의 합작 투자로 설립되었습니다.
회사의 초기 자본금은 6천억 루피아(미화 4310달러)로 스미토모 미쓰이 은행에서 2500만 달러의 융자를 받았습니다. SSIA가 SLP 지분 50%를 소유하고 있으며 나머지 절반은 미쓰이와 티콘이 균등하게 공유하고 있습니다.
합작 회사의 첫 번째 프로젝트는 카라왕 수르야찝따 공업 지대 1,400㏊의 일부인 22㏊ 인더스트리얼 클러스터 수르야찝따 테크노파크의 개발이었습니다. 2014년부터 운영 중인 웨어하우스 16개가 있으며 그 중 75%가 임대되었습니다. 합작 회사가 인수하기 전에는 SLP가 관리했습니다.
회사는 클러스터 안에 두 개의 블록을 더 짓고 있으며 각각 2,300㎡ 크기의 웨어하우스 12개와 2,500~5,000㎡ 크기의 팩토리 7개로 구성되어 있습니다. 회사 자료는 약 52,000㎡인 두 블록의 총 투자 규모는 토지 가치를 제외하면 2000억 루피아라고 밝히고 있습니다.
SLP의 목표는 7월 완공 예정인 웨어하우스 12개 중 80%가 연말까지 입주 완료되는 것입니다. 유닛은 1㎡당 월 7.25달러(미화)로 임대할 예정입니다.
한편 팩토리는 9월에 완공될 예정이며 1㎡당 월 7달러에 건물 밖의 추가 빈 공간(도킹 면적 등) 사용을 위한 1㎡당 월 1달러를 더해 임대할 예정입니다. 수르야찝따 테크노파크 22㏊는 임대용으로 150,000㎡를 배정했습니다.
소에하르토노는 “이 외에도 가까운 시일 내에 국제 표준 웨어하우스를 건설하기 위해 씨비퉁[서자바], 마룬다[북자카르타], 수라바야[동자바] 등 다른 산업 지역도 검토하고 있습니다,”라고 말했습니다.
또한, SLP가 남술라웨시 마카사르와 남수마트라 팔렘방에서도 건설 가능성을 알아보고 있다고 덧붙였습니다. 그는 “우리는 자바 외곽에 더 많은 산업 단지를 건설하겠다는 주 정부의 약속과 친산업적 정책을 발행하는 계획에 근거하여 인도네시아 산업 성장을 낙관적으로 보고 있습니다. 산업과 무역이 활성화되면 더 많은 웨어하우스가 필요할 것입니다,”라고 말했습니다.
정부의 목표는 2019년까지 자바 외곽에 14개의 새로운 산업단지를 건설하여 군도의 성장을 촉진하는 것입니다. 정부는 최근 8개의 경제 정책 시행을 시작했는데 이들 정책의 목표는 산업 생산성 향상과 쉬운 투자입니다.
존스 랑 라살르의 산업 물류 컨설턴트 니콜라스 맥클린은 인도네이사에 현대적 웨어하우스 임대가 수요에 비해 일반적이지 않다고 말했습니다. 그는 “근본적으로 현대적 웨어하우스 수급이 불균형적이기 때문에 이런 형태의 개발이 계속 이루어질 것입니다,”라고 말했습니다. (rbk)